북평대체산업부지 임대공장 건축공사

실시설계용역 과업지시서

2008. 7

정  선  군

1. 설계용역

가. 설 계 건 명  : 북평대체산업부지 임대공장 건축공사 설계용역

나. 공 사 위 치  : 정선군 북평면 북평리 63-3(북평초교앞)

다. 설계작성기간 : 착수일로 부터 40 일

라. 추정 공사비  : ￦800,000,000원

마. 건 물 용 도  : 공  장

바. 구       조  : 철골조

사. 규       모  : 826㎡

아. 설계용역 구분 : 기본 및 실시설계용역

2. 설계용역 기본지침

가. 설계용역의 규모

1) 용역범위 : 기본 및 실시설계용역

2) 구    조 : 철골조

3) 규    모 : 826㎡

3. 설계용역 일반사항

본 설계용역 과업지침에 준하고, 본군에서 제시하는 자료에 의거 기본설계 및 실시설계를작성하여야 한다.

가. 건물의 배치 및 내부건물의 증축 내용은 본군과 협의하여 작성하여야 한다.

나. 건축물의 미적요소를 갖추어 안정성, 경제성, 시공의 난이성 및 기능의 합리성이              이 검토되어야 하고, 조형미의 구현에 합당하도록 설계하여야 하며 지나친 외관 치장         을 가급적 피한다.

다. 에너지 절약 방안으로 냉․난방설비의 효율을 높이고 건축물의 바닥, 천장(최 상층),외         벽 및 외부에 면하는 창 등은 관계 규정에 적합하도록 설계되어야 한다.

라. 본 사업 집행이 예산범위내에서 집행될 수 있도록 적정하게 설계한다.

마. 본군이 지정하는 자재(시멘트, 철근, 레미콘, 기타)는 협의 후 관급자재로 작성하여야          한다.

바. 건축예정내용이 변경되었을 때는 그동안 설계자료를 본군에 제출하고 변경내용에 대한         설계착수일로부터 용역기간을 적용하되, 그간의 용역비는 기술용역계약 일반조건에 준         한다.

사. 각 분야별(건축, 전기, 소방, 통신, 기계 등) 설계자는 상호 긴밀히 협의하여 시공, 기         능, 유지관리 등 문제가 없도록 설계에 철저를 기한다.

아. 기계실, 탱크실 등 관련 시설등은 근접 배치하되 기계실, 공동구, P.D 등의 면적, 층         고 등은 관계법령, 시공․유지관리 등을 고려 충분히 확보토록 한다.

자. 열원공급실은 가능한 한 건물의 중심부에 배치하여 열손실 방지 및 유지관리가 편리하         도록 한다.

아. 착수일로부터 15일이내 기본계획안을 발주처의 승인을 받아야 한다.

4. 설계조사에 관한 사항

설계용역자는 다음 사항에 대하여 필요한 설계자료 사항을 조사하거나 본군에서 제시하는      자료에 의하여 설계에 충분히 반영토록 한다.

가. 대지에 대한 현황조사 ( 대지경계측량 및 현황측량필요시 발주처에 요청 )

나. 급․배수 계통의 조사

1) 급수원의 조사     2) 배수 및 오수처리 계통

다. 전기 및 통신 계통에 대한 조사

라. 기존 건물에 대한 현황조사 (기존건물 존재시)

5. 건물에 관한 사항

설계용역자는 건물에 있어 다음 사항을 유의하여 설계에 충분히 반영되도록 한다.

가. 건물 외관에 관한 사항

1) 주변 환경과 조화

2) 건물의 기능, 지리적 조건 등에 의한 조형미의 구현

3) 기능상 불필요한 지나친 의장효과 억제

나. 마감재료의 적정 선택

1) 색채의 조화 및 통일성 유지

2) 질감의 적정

3) 내구성 있는 재료 선택

4) 유지 보수가 용이한 재료 선택

다. 사용상 적정 규모의 실소요 판단

1) 수용 인원 판단

2) 수용 내부시설, 기자재의 크기, 용량, 대수 판단

3) 사용기기 수요 판단

라. 사용자 안전성이 고려된 편리한 치수 결정

1) 각종 난간높이, 계단크기, 기타설비등이 사용자의 안전을 고려하여 각종 규정에

적합하고 안전하게 결정

2) 인체공학 및 사용기기의 재원에 맞는 치수로 설계하되, 중요부분 치수결정은

상호 협의하여 결정.

마. 이용에 합리적인 시설 배치(각실, 기기, 장비 등)

1) 가급적 동선을 단축

2) 사용자가 편리한 동선계획

3) 요구기능에 따른 동선의 분리

4) 비상시 대피를 위한 비상 동선계획

바. 비상시 대응키 위한 시설의 확보

1) 피난시설(피난계단, 통로, 지하실, 비상구 및 옥외공간)

2) 화재시 연소방지를 위한 시설(방화벽, 방화문 등)

3) 방화상 필요한 구조 및 재료의 선택

사. 에너지 절약을 위한 건축

아. 지상의 방수, 결로방지대책 검토

6. 설계도서 작성에 관한 사항

가. 일반사항에 관한 사항

1) 설계원도용 용지 : 설계원도용은 백지를 사용한다.

2) 도면규격과양식  : 설계원도의 크기는 A3규격으로 하고, 윤곽선 및 건명란 등 소정의                            양식을 인쇄하여 사용한다.

(건축설계도서의 작성은 K.S.A - 005 제도 총칙에 준할 것)

3) 기입 치수 및 단위 : 설계도면에 기입되는 모든 단위는 미터법으로 하고, 치수는                                    미리미터(mm)로 표시한다.

4) 표기문자 : 표기문자는 한글 사용을 원칙으로 하되, 한글만으로 이해가 어려울

경우에는 영문 및 한문을 부기한다.

5) 표기숫자 : 표기숫자는 일체 아라비아 숫자를 사용한다.

6) 축    척 : 도면의 축척은 도면에 적합한 것을 사용하고 동일 종류에 대해서는

가능한 한 통일시켜야 한다. (단, 불가피한 경우에는 본군과 협의하여

결정한다.)

7) 계약후 별도 제시하는 설계 제반자료를 충분히 검토하여 해석하고 내용을 파악하여

제3자가 도면을 보더라도 수량 산출 및 시공이 가능하도록 완전한 설계도를 작성

하여야 한다.

8) 도면 번호 표시 부호는 아래와 같다.

o 건축 일반 도면 : " A "

o 건축 구조 도면 : " S "

o 기계,설비 도면 : " M "

o 소          방 : " F "

9) 설계도서에는 기술 분야별로 설계자의 성명을 기입 날인한다.

10) 제반 관계규정에 위배되지 않게 작성한다.

나. 도면 작성에 관한 사항

1) 도면은 AUTO CAD R14 이상으로 설계하여야 하며 전체도면을 디스켓으로

납품하여야 한다,

2) 각 공사는 도면목록을 작성하고, 방향표시, 단면표시, 상세표시 및 보기를 넣어

해당 부분을 찾을 수 있도록 한다.

다. 각종 표시

1) 마감재료의 표시는 해당 개소를 화살표로 인출하여 부재명, 재료명, 규격, 마무리

및 도장처리 순으로 표기함을 원칙으로 하며, 재료 규격의 표시는 폭, 두께, 길이

순으로 한다.

2) 재료 단면 표기방법

재료 단면의 표기는 건축, 전기, 기계 제도 규정에 의하되, 통일을 기하여야 한다.

3) 각종 단면도에는 단면의 위치를 확인할 수 있도록 단면명 및 실명을 기입한다.

4) 부분 상세도에는 부분 상세 기호와 번호를 표시하여 위치의 색인이 용이하도록

하여야 한다.

라. 상세 통일

설계는 전체적으로 통일성있게 처리하여야 하며, 각종 상세부분의 표준안을 사전에

본청과 협의한 후 설계도면을 작성한다.

마. 기타 의문사항은 반드시 본청과 협의하여 지시에 따라야 한다.

7. 부대시설에 관한 사항

가. 오수 및 우수처리는 기존수로에 연결되도록 계획하여 배수구배로 인한 문제가

야기되는 일이 없어야 한다.

나. 부대공사는 당군과 협의 후 설계에 반영한다.

8. 과업범위

건축사업무 및 보수기준(건설부 공고 제227호)에 의한  실시설계를 하되 경미한 상충 부       분은 본 지시서에 따른다.

가. 실시설계

기본설계가 확정되면 이에 따라 시공에 필요한 실시설계도서를 작성 제출토록 한다.

1) 설계도면

가) 총괄

o 도면목차

o 전체 배치도

나) 건축설계

o 실내 마감재료표

o 평면․입면․단면도

o 각부 상세도

o 창호 평면 및 창호 상세도

o 구조 평면도

o 기초, 기둥, 보 일람표

o 구조부 단면 상세도 (가구도)

o 각종 철근배근 상세도

o 기타 각종 상세도

다) 기계설비 설계

o 소화설비 상세도

o 각실 환기 및 배수설비 평면도 및 상세도

3) 시방서

가) 건축공사 특기시방서

나) 위생, 난방, 환기설비  특기시방서

라) 부대시설 특기시방서

4) 공사비 산출서

가) 공사내역서

나) 일위대가표

다) 물량산출조서

라) 운반비 계산서

마) 중기손료 계산서

5) 공정표

가) 전체 공정표

6) 사업시행 및 건축협의 신청서류

9. 용역시행 및 절차이행

가. 용역설계 실시중 검토가 필요하여 본군의 요구가 있을 때는 부분적으로 정리하여

검토할 수 있도록 협조하여야 한다.

나. 용역납품서 제출은 해당 용역감독관을 경유 날인후 제출(접수)토록 한다.

다. 제출 도서목록

도 서 명	규 격	수 량	비 고
1. 설계도서	A3	각5부
2. 시 방 서	A4	각5부
3. 공사예정공정표	A4	각5부
4. 물량산출내역서	A4	각5부
5. 공사일위대가표	A4	각5부
6. 공사비 내역서	A4	각5부
7. 각 종 계 산 서	A4	각3부
8. 건축협의관계서류		1식
9. 설계 디스켓		1식

10. 기타 사항

가. 설계도서 납품전과 납품후에라도 설계도서에 관하여 제3자에게 공개 또는 발설

하여서는 안되며, 보안유지에 각별 유념한다.

나. 설계용역 계약후 설계면적 과다로 인하여 설계비의 증액사유가 발생하더라도

증액분에 대한 설계비는 청구할 수 없다.

다. 납품된 설계도서에 의하여 공사 시공중에 불분명한 사항이 발생하거나 설계변경이

필요할 시에는 본청 요구에 따라 설계변경도서를  작성하여야 한다.

라. 설계용역자는 관계기관의 건축협의등 제반 행정사항에 대한 모든 절차를 이행하여

야 한다.

마. 공사원가 계산은 납품일을 기준하여 작성한다.

바. 설계도서 납품후 품셈개정 또는 물가변동으로 인하여 내역서 변경이 불가피할 시는

본청이 요구하는 내용에 따라 변경설계도서 작성에 협조하여야 한다.

o 표준품셈(대한건설협회) 적용

o 자재단가는 조달청 가격정보지와 2개이상 전문가격 조사기관(재정경제부 등록)의

조사단가중 낮은 가격 적용

o 정부회계원가 계산에 의한 예정가격 작성준칙 적용

o 기타 본청에서 제공하는 자료 활용 및 적용

사. 이상은 설계도서 작성지침이며, 기타 본 지침에 명시되지 않은 주요사항은 본군

과 협의하여 작성한다.