입 찰 유 의 서

제1조 (목적) 이 유의서는 정선군시설관리공단이 화암약수내의 임대시설에 대하여 임대(대부)자 선정을 위한 당해 입찰에 참가하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 합니다.

제2조 (시설물 위치) 강원도 정선군 화암면 약수길 1330

제3조 (입찰시설 현황) 전자입찰 공고문을 참조하십시오.

제4조 (사용 계약 및 일반경쟁입찰 근거)

① 공유재산 및 물품관리법 제20조 내지 제22조

② 공유재산 및 물품관리법 시행령 제13조 및 제14조

제5조 (입찰대상 및 입찰참가자격) 전자입찰공고문을 참조 하십시오.

제6조 (기간 및 사용료 산정)

① 기간은 계약일로부터 3년 이내 입니다 (1회에 한하여 5년 이내 연장 가능)

※ 공용, 공공용 또는 공익사업 등 “공단”이 필요하거나 건물을 철거하거나 각종 개발공사

및 대수선사업 등이 필요할 때에는 사용허가를 중도에 해지 또는 해제할 수 있습니다

② 사용료 납부는 최초년도는 사용·허가 개시일 전에, 그 이후 년도 분은 매년 당초 개시일이 해당되는 날부터 30일 이내 납부하여야 하며, 부가가치세는 부가가치세법 규정에 따라  사용료의 10%에 해당하는 금액을 포함하여 납부하여야 합니다.

제7조 (입점관련 시설 설치)

① 입점관련 리모델링에 소요되는 기간은 사용허가 기간에 포함됩니다.

② 시설설치(주방·간판·건물내부 등) 등에 소요되는 일체의 비용은 사용인의 부담으로 하며, 공단에 유익비등 일체의 비용을 청구할 수 없습니다.

③ 내부 시설 설치를 위한 공사계획서를 사전에 공단에 제출하셔야 합니다. 간판 등 광고사인물은 통일된 규격으로 정해진 위치에 미관에 저해하지 않도록 설치해야 하며, 이와   관련된 공단의 지시를 사전에 신고 후 이행해야 합니다.

제8조 (입찰 전 유의사항)

① 입찰참가자는 전자입찰공고, 입찰유의서, 낙찰자 결정방법, 사용․수익조건, 각서 및 기타 입찰에 필요한 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를  숙지하지 못하여 발생되는 문제에 대한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

② 입찰에 참가하고자 하는 자는 제1항에 따라 입찰에 관한 서류의 검토과정에서 발견한   서류상의 착오, 누락사항 또는 그밖에 설명이 요구되는 사항에 대하여는 입찰서 제출마감일 전까지 공단에 그 설명을 요구할 수 있습니다.

③ 제 법령에 의해 면허를 요하는 업종의 경우 입찰자가 해당 면허를 소지하여야 합니다.

④ 낙찰자는 허가자산을 입찰에 명시된 사용목적으로 사용하여야 합니다.

⑥ 사용허가시설 운영과 관련하여 낙찰자가 추가로 기타 공용부분(복도, 창고, 주차장 등)을           사용하고자 할 경우 공단의 승인 후, 낙찰단가를 기준으로 사용료를 부과한다.

제9조 (입찰보증금)

① 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금(현금 또는 입금  창구은행이 발행한 수표)을 전자입찰 마감시간까지 온비드에서 지정하는 보증금 납부계좌로 납부하여야 하며 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담해야 합니다.

② 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 사용 수익 신청을 하지 않을 경우 그 낙찰을 취소하고 당해 입찰보증금은 공단에 귀속됩니다.

제10조 (입찰보증금 환불) 낙찰되지 않은 자의 입찰보증금 환불은 최종 낙찰자 발표 후  익일부터 인터넷입찰참가자준수규칙에 의거 입찰자의 청구(계좌, 지로)로 환불합니다.

제11조 (현장설명) 별도의 현장 설명회가 없으므로 신청자는 반드시 사전에 현장을 답사하고 시설물 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 입찰 대상 물건은 현 상태로 공급되며, 별도의 시설물 설치를 요구할 수 없습니다.

제12조 (전자입찰공고내용 정정 등) 공단이나 온비드의 부득이한 사정이 있을 경우에는 전자입찰공고 내용의 일부가 정정될 수 있습니다. 이 경우에는 그 사유와 내용을 온비드와 정선군시설관리공단 홈페이지를 통하여 게시공고 합니다.

제13조 (입찰등록 및 참가신청) 입찰에 참가하고자 하는 자는 온비드에 이용자(회원)등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서 (공인인증서는 전자입찰에 사용가능한 것)로   온비드에 등록을 필하여 전자입찰등록을 하여야 합니다. (미등록자는 온비드 홈페이지를 통해 이용자(회원)등록을 하여야 합니다)

제14조 (입찰 방법)

① 본 입찰은 입찰참가 적격자 중 1년간의 사용료 최고가(부가세10%별도) 제시자를 낙찰자로 결정하는 일반경쟁 입찰입니다.

② 입찰의 방법은 일반경쟁입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 합니다. http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰방식으로만 집행합니다.

제15조 (입찰의 성립) 일반경쟁입찰은 예정가격 이상의 입찰자가 있는 경우에 유효한 입찰로써 성립합니다.

제16조 (입찰의 무효) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제42조의 규정에 의하며, 온비드의 회원약관 및 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다.

제17조 (낙찰자의 결정)

① 예정가격 이상의 입찰한 자가 있는 유효한 입찰자로써 최고가격으로 입찰한 자를 “온비드”에서 낙찰자로 자동결정 합니다.

② 동일한  최고  가격으로  입찰한 자가  2인  이상일  경우에는 “온비드” 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자를 결정 합니다.

③ 입찰결과는 온비드 홈페이지(나의온비드 ⇒ 입찰내역)를 통해 게시됩니다.

제18조 (사용허가 및 사용료 납부)

① 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제14조의 규정에 의합니다.

② 낙찰자는 낙찰일로부터 7일 이내에 공유재산 사용허가 신청서를 제출하고, 사용료 납부고지서를 발부 받아 고지된 기일 내에 당해년도 사용료를 납부하여야 합니다.

③ 사용료 미납시 사용허가는 취소되고 기 납부한 계약보증금은 공단에 귀속되며 당해 시설물은 재입찰 실시합니다.

제19조 (계약이행보증금의 납부)

① 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률에 의합니다.

② 낙찰자는 사용허가 신청시까지 낙찰금액의 10%이상으로 한 계약이행보증금을 현금(자기앞수표 포함) 또는 보증보험증권으로 공단에 납부하여야 합니다.

단, 보증보험증권으로 제출시에는 낙찰금액의 10%이상의 계약보증보험증권을 제출해야 하며,

허가 종료일로부터 60일의 기간을 가산하여 제출하여야 합니다.

③ 계약이행보증금을 사용허가 신청일까지 납부하지 않을 경우 사용허가 신청의사가 없는 것으로 간주 당해 시설은 재입찰을 실시하고 기 납부한 입찰보증금은 공단에 귀속됩니다.

제20조 (계약이행보증금의 귀속 조치)

① 계약이행보증금은 계약의 성실이행 (사용허가 종료일 후 60일까지)을 보증하기 위함이며, 사용인의 사정에 따른 사용허가 취소시에는 공단에 전액 귀속됩니다.

② 계약이행보증금은 사용허가 기간이 만료되었더라도 사용허가 기간 내 발생한 각종관리비 등 정산 후 반환합니다.

제21조 (사용허가 신청시 제출서류)

① 사용허가 신청서(비치) 1부

② 주민등록등본(법인인 경우 법인등기부등본 ) 1부

③ 사업자등록증 사본(원본대조필) 1부

④ 인감증명서 1부,

⑤ 신분증(대리인이 계약체결 할 경우 위임장 포함), 인감도장

⑥ 기타 계약에 필요한 서류 등

제22조 (특이사항)

① 본 상가시설은 관광진흥법 제54조의 규정에 의거 조성계획에 따른 지정용도(음식점) 이외의 시설로는 사용 ‧ 변경이 불가능합니다.

② 낙찰자는 임대시설을 직접 운영하여야 하며, 제3자에게 운영권의 일부 또는 전부를 전대하는 행위는 할 수 없으며, 전대 행위 시 사용허가를 취소할 수 있습니다.

③ 상가시설은 건물만 대여하며 상가 운영에 필요한 집기 및 비품은 낙찰자가 직접 준비해야 합니다.

④ 계약자(수허가자)는 낙찰 일부터 7일 이내에 우리공단의 규정에서 정하는 서식에 의한  상가시설 사용허가 신청서를 작성 우리공단에 제출하여야 합니다.

⑤ 계약자(수허가자)는 강원도지역개발공채설치조례시행규칙 규정에 의거 사용  허가 신청 시 계약금액의 1.5/100에 해당하는 강원도지역개발공채를 소화 하여야 합니다.

⑥ 시설 사용자는 사용허가자의 재산에 영구시설물을 설치할 수 없다. 단, 우리  공단에서 재산관리의 보존상 필요하다고 인정되는 시설물에 대하여는  시설물의 기부를 전제로 한 축조물은 가능하다. 이 경우 시설물의 축조는  우리공단과 협의하여야 하며, 동 시설물은 일체의 권리를 주장할 수 없습니다.

⑦ 사용허가일로부터 사업을 착수하여야 하며, 영업허가와 관련된 제반 사항에 대하여는 계약자(수허가자) 책임으로 처리하여야 합니다.

⑧ 계약자(수허가자)는 허가조건 제2조의 허가기간이 만료되었을 경우에는 허가만료일로부터 5일 이내에 허가를 받은 상가 내 집기류 등을 완전히 철수하여 허가당시의 건물상태로 원상회복하여야 하며, 열쇠 등 관련 공물도 함께 반환하여야 합니다.

⑨ 상가(음식점) 이외의 영업행위는 불가하며, 관광지의 이미지를 훼손하는 상행위를 금지합니다.

⑩ 기타 명시되지 아니한 사항은 공유재산 및 물품관리법 및 정선군 공유재산 관리조례를 준용합니다.

⑪ 기타 자세한 사항은 정선군시설관리공단 경영혁신팀(☏ 560 - 3406)으로  문의하시기 바랍니다.

⑫ 공사관련사항

1. 낙찰자는 인테리어공사 뿐만 아니라 전기설비, 배관, 흡배기, 소방시설 등 영업상                  필요한 공사를 추가로 부담해야 하며, 만일 사용허가 받은 시설의 단독공사가 아닌                여러 시설이 같이 부담하는 공사일 경우에는 해당시설의 당사자와 협의하여 공동으로             시행합니다.

2. 낙찰자는 사용허가시설에 대하여 낙찰자의 부담으로 방수 및 마감재의 교체 등을                 시행하며, 공사시 관계법령을 준수하고 낙찰자는 이에 필요한 설계도서의 작성 및                 시공, 관공서 수속 등 모든 절차에 필요한 비용을 부담하고, 이에 따른 어떠한                    권리나 보상 등의 요구를 공단에 할 수 없습니다.

3. 낙찰자는 입찰등록 및 접수기간에 비치된 도면을 열람(복사)하여 전항의 공사내용을               충분히 검토한 후 입찰에 참가하여야 합니다.

4. 낙찰자는 개점준비공사 설계시 모든 사항에 대하여 공단과 사전협의함을 원칙으로                합니다.

5. 행정기관 업무는 낙찰자가 직접 시행함을 원칙으로 하되, 공단은 낙찰자의 협조                   요청시 가능한 범위 내에서 협조합니다.

6. 모든 공사는 제반 관련법규 등에 따라 시행하되, 위법 사항으로 인하여 발생될 수                 있는 손실부분에 대한 모든 책임은 낙찰자에게 있으며 기존 설비 및 건축물의 안전에             이상이 없는 범위 내에서 이루어져야 하며, 공사로 인해 낙찰자와 공단의 이견이                  있을 때는 상호 협의합니다.

7. 공사완료와 동시에 반드시 공단과의 최종 승인을 득하고 기타 공단에서 따로                      요구하는 제반서류는 협의하여 제출한다.