아름다운 사북가꾸기                                                                   舍 北 邑

설 계 용 역  과 업 지 시 서

『사북1리 경로당 신축공사』

2007. 06.

사  북  읍

1. 과업의 목적 및 배경

현대의학의 발달로 인해 노년층의 인구는 날로 증가하고 있는데 반해, 지역노인들이 자율적으로 친목도모 및 취미활동을 할 수 있는 공간은 부족한 실정임. 이에 경로당을 신축하여 노년층 삶의 질 향상 및 자기계발증진은 물론 안정된 노후를 보낼 수 있는 분위기를 조성하고자 함.

2. 과업의 개요

가. 과업명칭 : 사북1리 경로당 신축공사 설계용역

나. 대지위치 : 강원도 정선군 사북읍 사북리 272-23번지

다. 설계기간 : 계약일로부터 45일

라. 시설규모

1) 대지면적 : 214.00㎡

2) 연 면 적 : 132.00㎡

3) 층    수 : 지상2층

4) 구    조 : 철근콘크리트조/경사슬라브 및 평슬래브 혼용

5) 용    도 : 노유자시설 (경로당)

6) 사용인원 : 20～30명(Peak time : 100명)

마. 공사비 예산 : 금206,000,000원(금이억육백만원정)

1) 제시된 공사비는 건축(기존 건축물 철거, 지적 및 현황측량비 포함), 기계설비, 전기, 통신, 토목, 조경, 폐기물처리 등에 대한 공사비이며 공종간 배분하여 공사비 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 한다.

2) 건축물과 별도로 비품, 기타 시설물 등은 내역서에 포함하되, 각종 시설분담금(상하수도, 전기, 가스, 지역 냉․난방 등)은 제외하도록 한다.

바. 용역 범위

1) 설계 범위

가) 건축․토목․조경․기계․전기․통신ㆍ폐기물처리 등 전분야의 설계지침에 따른 계획 및 실시설계도서의 작성

2) 용역 범위

가) 건축계획(안) 작성

나) 실시설계도서 작성

다) 건축 인․허가

라) 공정표 작성

마) 색채계획 작성

바) 기타 공사를 수행하는데 필요한 제반 설계도서 작성

(1) 용역의 범위는 건축사법 제19조 3(용역의 범위 및 대가기준), 엔지니어링기술진흥법 제10조(엔지니어링사업대가의 기준) 등에 따라 구체적으로 작성하여야 한다.

3. 설계용역 일반사항

가. 설계용역의 정의

본 설계용역의 최종도면은 건축법, 소방법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 지적법 등 관련법규와 각종 기술기준에 위배됨이 없고 관계기관과의 건축협의「교통영향평가, 도시계획시설결정 및 변경(승인) 등 포함」가 완료된 것이어야 한다.

나. 납품

설계용역 기간 등에 따라 납품회수와 납품도서 작성방법, 부수는 당해 용역 설계지침에서 정하는 바에 따른다.

다. 설계의 책임 및 손해배상

1) 설계도서는 설계자의 책임으로 작성하며 납품 후에도 설계상의 하자로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여는 관계법령에 따라 설계자가 부담(배상)한다.

2) 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생되는 설계변경 등 모든 사항에 대하여는 관계법령에 따라 설계자가 일체의 책임을 져야 한다.

3) 다음 경우에는 과업기간을 정지하거나 변경할 수 있다.

가) 기술용역계약일반조건 제19조(계약기간의 연장)

나) 기술용역계약일반조건 제24조(불가항력)

다) 기술용역계약일반조건 제32조(기술용역의 일시정지)

라) 기술용역계약일반조건 제32조의2 (계약상대자의 기술용역 정지 등)

마) 수요기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

4) 기술용역계약일반조건 및 특수조건에는 명시되지 않았으나, 일반용역계약특수조건 제15조에서 정하는 하자보수보증서를 납부토록 명시하고 보증금액은 계약금액의 5%로 하여 공사가 준공되는 시기까지 보증토록 함이 차후 설계상의 하자 발견 시 조치가 쉽다.(국가당사자로하는계약에관한법률시행령 제62조 제1항에서는 계약금액의 100분의 2이상 100분의 10이하로 규정하고 있음)

라. 관계기술자 협력

건축법시행령 제91조의3(관계기술자와의 협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정 규모이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

마. 설계의 기본방향 및 개요

1) 대지의 입지조건에 적합한 합리적인 설계

가) 제시된 대지의 주변현황을 고려하여 안정성 있고 조화롭게 설계하여야 한다.

나) 대지가 안정성 있도록 높이고 하수, 도로, 공동구, Pit 등이 침하되지 않도록 대책을 수립하여 반영한 설계

다) 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 합리적인 설계

2) 시설 및 이용객의 수요를 감안한 미래지향적 첨단시설 설계

가) 성장과 변화를 예측한 합리적인 규모로 외관은 조형성이 가미된 독창성 있는 설계로 쾌적한 사무환경 조성

나) 전화 및 LAN 구축으로 충분한 통신회선 반영

다) 전기 및 정보통신분야(특히 LAN 분야 등)는 미래 지향적인 기술기준을 적용

라) 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준 적용

3) 에너지 절약형(Energy Saving) 설계

가) 창호, 내외벽, 슬래브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계

- 건축법 제59조(건축물의 에너지이용과 폐자재 활용)

- 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제21조(건축물의 열 손실방지) 제22조(에너지절약계획서의 제출), 건축물의 에너지절약설계기준에 적합한 설계

나) 전기 및 기계설비는 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템 설계

다) 자연채광을 최대한으로 반영하고 적정환기로 사무환경을 최적화하고 건물 용도와 실에 따른 적정 조도의 반영

라) 이용노인들의 쾌적성과 편리성이 확보된 설계

4) 환경 친화적 부지환경 조성

가) 합리적인 토지이용으로 쾌적한 근무환경조성

나) 조경포장 및 조경시설물, 외부 구조물, 외부 옹벽, 우․오수계획 기타 시설은 환경 친화적으로 설계

다) 기존대지의 수목, 주변의 자연환경을 보존하도록 계획하고 공사시행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 고려한 설계

- 소음진동규제법 제23조(생활소음, 진동의 규제), 제26조(방음․방진시설의 설치 등), 제42조(방음시설의 성능 및 설치기준)에 맞게 설계

5) 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이한 설계

가) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

나) 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계

6) 안전성과 시공성이 확보된 설계

가) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태(문서저장고 등)에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안정성이 확보된 설계

4. 각 분야별 설계 세부지침

가. 건축분야

1) 일반 사항

가) 기능 및 건축구조가 적정하여야 하며 부동침하 우려가 없고 안전하여야 한다.

나) 방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 한다.

다) 각 기능별 유기적 관련성을 고려하여야 한다.

라) 주차장 계획과 차량 진․출입 등 동선계획을 고려한다.

마) 벽면은 화장실, 보안성이 중요시되는 실 등을 제외하고는 가변성이 확보되도록 경량칸막이 설계

바) PD, AD, EPS, 등은 계획단계부터 유지관리를 고려하여 사람과 장비가 출입이 가능하도록 충분한 크기를 확보하여야 한다.

2) 구조 계획

가) 기능이 적절한 구조

나) 안전한 구조

다) 경제적인 구조

※ 건축물 하중기준과 극한강도설계법에 의한 철근콘크리트 구조기준 등 기준에 적합하여야 한다.

라) 대지의 지질조사를 실시하고 결과에 근거하여 지반에 적합한 구조가 되어야 한다.

3) 주요자재 사용계획

가) 기능에 적합하고 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

나) 국내자재 중 ㉿제품 사용이 원칙이며 ㉿제품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주자와 협의하여 선정한다.

다) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산공급처를 확인 후 설계하여야 한다.

라) 창호 자재는 뉴하이샷시 LNSH-115G급이나 그 이상의 성능을 지닌 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

마) 현관문은 손보호용 강화유리 도어를 사용하되, ㉿제품 사용이 원칙이다.

바) 벽지는 방염재료로 설계되어야 한다.

사) 장판지는 깔끄미 우드륨2.3mm급이나 그 이상의 성능을 지닌 자재를 사용하여야 한다.

아) 욕실의 수전은 샤워 겸용 수전으로서 ㉿제품 사용하여야 한다.

자) 옥외 화장실 설치시에는 동절기 동파에 대한 대책을 고려하여야 한다.

차) 싱크대의 개수대 및 조리대의 철판은 ㉿제품을 사용하여야 하며, 가스렌지, 붐베이통, 통보관함 등을 설계에 반영하여야 한다.

카) 건물 전면에 국기봉 3개소를 설치하여야 한다.

타) 각실에는 분말소화기를 비치하여야 하며, 보일러실 및 주방에는 확산소화설비를 갖추어야 한다.

파) 여닫이 및 미닫이문은 데코(900×2,100×160mm) 이상급의 성능을 가진 제품으로 설계에 반영하여야 한다.

하) 경로당 명칭과 싸인물을 건물 전면에 부착하여야 하며, 준공식에 소요되는 그릇일체, 현수막, 기타 제비품에 관한여서는 발주처와 협의하여 설계에 반영하여야 한다.

다) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산공급처를 확인 후 설계하여야 한다.

나. 토목분야

1) 일반 사항

가) 설계도서는 본 지침서에 의거 작성하되 사전조사 단계에서 부지현황을 인근의 지형까지 포함하여 세밀히 조사한 후 현황도를 작성하고 계획설계에 필요한 자료를 제공하여야 한다.

나) 부지의 효율적인 이용을 위하여 도로, 하수관로, 맨홀, 건축물, 분묘, 고압선, 통신선, 기타 지상 및 지하구조물, 지하매설물 같은 사항을 면밀히 사전에 조사 분석하여야 한다.

다) 계획평면도는 종합계획 평면도를 작성하고 배수계통도, 포장평면도, 하수계획평면도는 세분하여 작성한다.

2) 현황 측량

가) 수준점(T.B.M.)은 부지내 1점 이상 설정하여 도면에 표기하여야 하며, 유실 또는 훼손 우려가 없는 위치에 표시한다.

나) 옹벽 및 석축은 높이의 변환지점에 높이를 수치로 도면에 표기하도록 한다.

3) 토공 및 흙막이 설계

가) 토공은 가급적 절․성토의 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획하여야 하며 토취장 또는 사토장은 지번까지 명확히 표기하여야 한다.

나) 설계자는 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 중간 및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 한다.

다) 건설기계 선정 시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 가장 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비주행성(Trafficability)을 확보토록 한다.

라) 지하 굴토공사를 위한 흙막이 설계는 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.

마) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지질조사 결과 또는 관련 전문서적 등 객관적 근거에 의하여 작성하여야 하며 적용근거를 첨부하여야 한다.

바) 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항 대하여는 계측기의 종류 및 설치수량 등을 설계내역서에 반영하여야 한다.

사) 흙막이 설계는 경제적이고 합리적인 공법을 선정하여야 하며 공법선정은 반드시 발주자와 협의하여 결정하여야 한다.

4) 구내 우․오수 설계

가) 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배수될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

나) 배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

다) 단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되 관거인 경우 최소관경이 150～200㎜ 이상이 되도록 한다.

라) 우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

마) 맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

바) 우수관 및 오수관은 별도로 분리하여 처리토록 한다.

5) 도로 및 포장 설계

가) 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며 주변도로와 유기적으로 연결되어야 하고, 보행자의 안전을 고려하여 합리적으로 배치하여야 한다.

나) 도로구조시설에 관한 규칙 등 관련 규정을 준용하여 설계에 반영하여야 한다.

다) 도로 및 주변광장 포장두께는 기능에 따라 이동하중 등을 감안하여 현장 여건에 따라 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 최소두께 이상으로 설치하여야 한다.

라) 지질조사 결과 추후 침하가 예상되는 연약지반 등의 경우에는 주변도로 및 포장 설계 시 P.P. Mat 및 PET Mat 등 적용을 검토하여야 한다.

마) 포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며 포장면은 적절한 구배를 주어 우천시 우수의 흐름이 원활하여야 한다.

6) 상수도

가) 상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

나) 상수도는 신규건물과 연계하여 설계하여야 한다.

7) 기  타

가) 부지 경계부근은 도로, 인접토지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 한다.

나) 옹벽설치가 예상되는 경우에는 경제적이며 합리적인 설계를 하여야 하며 구조계산서를 첨부하여야 한다.

다) 일반적인 부지내의 비탈면의 구배는 1 : 1.5를 기준으로 하고 그 보호방법은 현장여건에 적합한 방법으로 계획하여야 하나 비탈면의 구배가 높을 경우(5m 이상)에는 반드시 사면안정해석을 실시하여 사면구배를 결정하여야 한다.

다. 조경분야

1) 일반 사항

가) 조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지환경이 되도록 하고 건물, 주차장, 계류장 등과 연계하여 조경수 및 조경시설물이 주변환경과 조화를 이루도록 계획하여야 한다.

나) 조경계획은 대지주변 현황 분석 및 건축물의 특성을 감안하여 계획하여야 한다.

다) 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간 등을 고려하여 적절한 휴게공간, 수경공간, 운동공간, 녹지공간을 종합적으로 고려하여 계획하여야 한다.

라) 조경은 자연지형을 이용하여 계획하여야 하며 가능한 기존수목을 이용하도록 한다.

마) 조경은 해당지역의 조례 등을 고려하여야 하며 국가의 시설물에 조성하는 조경공사임을 감안하여 민원인들에게 친근한 이미지를 부여할 수 있도록 설계에 반영하여야 한다.

2) 조경 수목

가) 조경수는 해당지역의 식생에 적합한 수종을 선정하여야 한다.

나) 기존의 토사가 조경수의 식생에 적합하지 않는 경우에는 토사치환에 의한 유기토로 치환하는 내용을 설계에 반영하여야 한다.

다) 단지내 조경의 단조로움을 피하기 위하여 필요한 경우에는 마운딩을 조성하되 주변과 조화를 이루도록 설계하여야 한다.

라) 조경수는 성목이 되었을 때를 가정하여 가능한 조경수간의 거리를 확보하여야 한다.

마) 조경수는 하부의 토심이 충분히 확보될 수 있는 지역이어야 한다.

3) 조경 시설물

가) 벤치, 등의자, 파고라, 음수대 등 시설물은 해당지역의 조례에 의하되 민원인 및 직원들의 이용이 극대화될 수 있는 위치를 고려한다.

나) 조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하여야 하며 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조안정성, 내구성, 이용자의 안전성, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하며, 유지관리 및 보수에 용이하여야 한다.

다) 산책로 또는 조경포장이 있는 경우에는 투수성 및 친화적인 재료를 사용하여야 한다.

라) 필요에 의하여 옥상정원 조경이나 실내조경을 하는 경우에는 수목의 생육에 필요한 조건을 별도의 계획에 따라 설계에 반영하여야 한다. 이 경우에 건축물의 하중에 의한 안전성, 방수성, 배수관계 계통, 일조량, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여야 한다.

라. 기계설비분야

1) 일반 사항

가) 설계조건은 건축물 입지조건에 준하고, 기타 발생열량은 건축, 전기 기타조건에 적합하게 설계한다.

나) H.V.A.C. 설비, 위생설비, 소화설비, 자동제어설비 등 유지관리가 편리하고 에너지 절약형 시스템을 채택하여야 하며, 주요장비는 설계전 반드시 발주자의 지침을 받아 설계를 진행하여야 한다.

2) 일반 지침

가) H.V.A.C. 설비

- 주요장비는 경제적이고 효율과 기능이 우수한 것으로 설계하여야 한다.

- 난방방식은 심야전기온수 코일 방식을 택하여 설계한다.

- 온수 분배기는 기능성을 고려하여 보일러실 배치를 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

- 실내의 냉난방 방식은 조절이 용이하고 쾌적한 환경이 되도록 설계하여야 한다.

- 24시간 사용구역에 대한 배관은 별도로 고려하여 설계함을 원칙으로 하여야 한다.

나) 위생설비

- 급수방식은 현장상황에 따라 발주자와 협의하여 반영한다.

- 저수조는 제반법규에 적합한 위생용수, 소화용수를 확보하여야 한다.

- 급탕조는 별도로 설치함을 원칙으로 화장실, 샤워실 등에 공급한다.

- 급탕은 심야온수 급탕방식의 기준을 따른다.

- 동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 고려하여야 한다.

- 위생기구는 ㉿제품 또는 동등 이상 제품을 사용한다.

다) 소화설비

소방법규 및 소방시설의 설치규정 및 위험물 제조소 등의 설치기준에 부합하도록 설계하여야 한다.

라) 자동제어설비

자동제어설비는 각 건물규모에 적합한 것으로 선정하되 기능이 우수하고 온․습도 조절 및 주요장비에 대한 제어 등 운영관리상 필요한 각종 자료의 지시, 경보, 상태표시, 기록이 가능한 방식으로 하여야 한다.

마) 기타설비 : 설비의 기능에 적합하게 설계하여야 한다.

마. 전기설비분야

1) 일반사항

가) 에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다.

나) 토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 공종과 연관성을 고려하여야 한다.

다) 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

라) 전기설비는 미래 지향적인 기술을 적용하여야 한다.

마) 최근 개정된 법령중 전기(소방)에 해당하는 기술기준을 적용한다.

2) 일반 지침

가) 수변전 설비

- 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 적정 수용률, 부등률을 적용한다.

- 수배전실의 규모 및 배치의 적정을 기하여야 한다.

- 한전전원 인입점 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다.

나) 동력공사

- 전동기의 용량에 알맞는 개폐기 및 전선굵기로 선정하여야 한다.

- 사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다.

- 역률개선용 콘덴서를 부착토록 설계하여야 한다.

- 전기설비기술 기준령에 적합한 접지방법으로 설계하여야 한다.

다) 조명설비공사

- 조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야 한다.

- 용도에 적합한 등기구를 선정하고 필요시 방폭등을 고려하여야 한다.

- 등기구의 배치 및 부착방법에 대하여 검토하여야 한다.

라) 전열공사

- 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

- 용도에 알맞는 전압을 선정하고, 콘센트를 설치한다.

마) 소방설비공사

- 소방법에 적합한 설계를 하여야 한다.

(수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 전기화재경보기 등)

- 각종 소화설비에 따른 감시 및 관리의 편의를 도모하여야 한다.

바. 정보통신분야

1) 일반 사항

가) 시설 및 사무실의 수요를 감안한 미래지향적 충분한 용량을 확보하여야 한다.

나) 유지관리 방법과 비용을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

다) 설계시 방재, 보안에 대한 고려를 하여야 한다.

- 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계

- 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계

2) 일반지침

가) 전화설비

- 미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다.

- 교환실의 위치, 교환기의 형식 및 전화수구 수량이 적정하여야 한다.

- 교환대의 규모 및 접지를 검토하여야 한다.

나) LAN 설비

- 정보통신시설은 기술기준에서 첨단시설로 설계에 반영하여야 한다.

다) 약전설비공사

- 방송설비, A/V설비를 검토하여야 한다.

- MATV설비, CATV설비를 검토하여야 한다.

라) 기타 특수설비(CCTV 등)에 따른 적정설비설계가 되도록 한다.

5. 설계도서 작성에 관한 사항

가. 설계도서 표기

1) 설계도서에 사용하는 언어 및 문자는 기술용역계약일반조건 제5조(사용언어)에 의한다.

2) 약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 설계도면에서 1~2회 나타나는 것은 원어사용을 원칙으로 하며, 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

3) 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

․ 건축도면 : A

․ 구조도면 : S

․ 토목도면 : C

․ 조경도면 : L

․ 기계설비도면 : M (소화설비도면 : MF)

․ 전기도면 : E (전기소방 : EF)

․ 통신도면 : ET

4) 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및   시공이 용이하도록 하여야 한다.

․각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

․각종 부착시설물의 표시

․건축, 기계설비, 전기, 통신 등 기타 부대설비 관련 공사와 관련하여 명확한   구분 표시

․특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시방서 등)를 작성

․국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

나. 도면작성

1) 제도용지(트레이싱 페이퍼)는 영구보관에 지장이 없는 최상품을 사용한다.

2) 도면규격은 A1 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다.

3) 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 상세하게 표기한다.

4) 토목, 건축, 기계설비, 전기, 통신도면은 발주자의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종간 대조(Overlapping에 의한 Cross check)가 가능하도록 하여야 한다.

5) 설계도면에는 모든면에 참여기술자가 서명 날인하여야하며 종결보고서에는 구체적으로 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등을 구체적으로 명시하여야 한다.

※ 건설기술관리법시행규칙 제14조의5(용역참여기술자의 업무내용 명기 등)

: 설계등 용역업자는 최종용역보고서 및 설계도면에 참여건설기술자의 성명․     담당업무․참여기간등을 구체적으로 기재해야하며, 당사자로 하여금 이를 확인한 후    날인하도록 하여야 한다.

ꏚ 설계중 설계변경사항이 발생한 경우 변경에 대한 법적 근거

1. 국가를당사자로하는계약에관한법률시행령 제65조(설계변경으로 인한 계약금액의 조정) 제3항 제3호, 제6항, 제7항

2. 기술용역계약일반조건 제16조(과업내용의 변경), 제18조(기타 계약내용의 변경으로 인한 계약금액의 조정), 제19조(계약기간의 연장)

다. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계 설명서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 설계금액 등

- 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상․하수도, 도로상황 등 사전조사내용을 바탕으로 설계내용에 반영

- 세부 시공방법

- 공사비 산정(공종별 물량 및 공사비) 요약

- 건물의 색채사용계획

- 공정계획(공정표 포함)

- 기타 필요한 사항

나) 구조 계획서

- 설계근거기준

- 구조재료의 성질 및 특성

- 제반 하중조건에 대한 분석

- 각부 구조계획

- 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

- 구조계산서

다) 시방서

- 당해 공사에 필요한 일반 및 특기시방서

- 특기시방서에는 자재의 물성, 시험방법, 시공순서 등이 모두 기술

라) 도면종류

- 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

- 투시도 : 천연색채 사용

- 도면 목록표

- 배치도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로 경계선에서 건축물까지의 거리, 담, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부수 시설의 위치, 레벨 표시의 기준이 되는 Bench mark 기타 시공에 필요한 사항

- 부분배치도 : 상기배치도를 구체적으로 표시

- 주차장 평면도 : 주차장 배치평면, 도로 및 출입구의 위치, 폭 등

- 구적도

- 건축면적 산출표

- 내․외부 마감표 : 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 지붕 등

- 각층 평면도, 단위 평면도

- 각층 천장 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 지붕 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 입면도(4면) : 시공에 필요한 사항 일체

- 주단면도 : 구조를 파악하기 용이한 위치에서 종횡 2면 이상 표기

- 주단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각실 단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 계단 평․단면상세도 :  시공에 필요한 사항 일체

- 셔터, PIT, 발코니 등 부분상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 창호일람표, 각층 창호평면도, 창호상세도

- 각부 구조배근상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 옹벽배근도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각부 구조단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 구조부재 접합상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각층 기둥․보 위치 및 일람표 : 시공에 필요한 사항 일체

- 부착시설물 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 조경계획 평면도 : 축척, 식수평면계획, 기타 시공에 필요한 사항 일체

- 조경시설물 공사계획 : 잔디, 휴지통, 벤치, 안내판 등

- 건물 색채사용계획 도면 기타 필요한 도면

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

2) 토목

가) 설계 보고서

- 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

- 계획 및 방침 : 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상․하수도 등

- 세부시공계획

- 자재사용계획

- 세부공정계획

- 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

나) 구조 및 수리계산서

다) 지질조사 보고서 : 토층의 성상, 지하수 상태, 세부토질조사, 세부토질시험 결과 등 표기하고 실시설계내용에 반영

라) 시방서

마) 도면 종류

- 위치도

- 종단면도 및 횡단면도

- 평면도

- 구조물도, 부대시설도 기타

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

바) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

3) 조경

가) 설계 보고서

- 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하․수도 등

- 세부시공계획

- 자재사용계획

- 세부공정계획

- 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

나) 시방서

다) 도면 종류

- 배치도

- 종단면도 및 횡단면도

- 평면도

- 조경시설물 배치도

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

라) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

4) 기계설비

가) 설계 설명서

냉난방시스템 기타 설비별 개요와 공사비 및 에너지 절약측면에서 초기투자와 유지관리비와의 세부비교 검토내용, 간단한 운전요령서 등

나) 시방서 : 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성

다) 설계 계산서 : 부하계산서, 장비 용량계산서, 주 덕트 계산서, 관경계산서(위생, 오․배수, 가스배관), 공조장비 선정서(습공기선도에 공기상태 표기), 필요시 견적서 등

라) 도면종류

- 건축 주요부분 평면도, 단면도

- 범례

- 도면목록표, 계통도

- 기계기구 및 장비일람표 (수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

- 배치도 : 옥외평면(정화조, 공동구 등 전체배치도),기계실 장비 배치도

- 계통도 : 공조, 덕트, 위생, 소화, 자동제어, 연도, 기타 설비 세부계통도

- 평면도 : 각종 설비평면도, 기계실 확대평면도, 정화조평면도.

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체(엘리베이터 건축단면도 포함)

- 옥외 공동구 : 관로 및 각종설비 평면도 단면도(확대도면 포함)

- 기타 필요한 도면

마) 공사비 산출서 : 수량산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료, 견적서 등

5) 전기

가) 설계 설명서

- 전기설비개요 : 각 설비(전력, 통신, 소방, 약전, T.V.공청 기타 설비)에 대한 설명

- 수변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 인입, 변전실의 배치, 결선도 등에  대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항, 인입방식 및 인입지점에  대한 설명

나) 계산서

- 각종 계산에 적용한 계산기준 공식, 적용한 상수 등에 대한 채택 근거서류

- 조도계산서, 부하계산서, 수배전 설비용량 계산서

- 전력간선계산서(전압강하 계산서 포함), 발전기 용량계산서,

- 수변전 장비에 따른 변압기 용량계산서, 차단기 용량계산서, 케이블트레이 및 덕트 규격 계산서

다) 시방서

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, ㉿등은 해당규격의 번호로 표시가능

- 특기시방서 : 도면에 표시하기 힘든 내용의 각종기기의 설치기준, 설치방법, 주의 사항 등을 명기한다. 단, 필요할 때에는 일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있다.

라) 도면종류

- 도면목록표, 현장 안내도

- 범례 특기사항 : 사용될 기호 및 시공상 유의할 특기사항

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외에 설치되는 시설물의 위치평면도 및 전기기기 정격상세도 등

- 옥외간선도 : 전력통신설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외간선 평면도, 제반간선의 정격설치방범, 설치상세도 등

- 수변전 설비도 : 수변전설비의 평면도(결선 포함), 단면도, 구조물도, 입면도 및 발전기, 기타 상세도

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 필요한 도면

마) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

6) 정보통신

가) 설계 설명서

- 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타 설비)에 대한 설명

- 교환설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 국선인입, 통신실의 배치, 결선도 등에  대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

- 국선 및 CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

- 회선용량계산서, 전계강도계산서, 교환기용량계산서

- DVR 용량계산서

다) 시방서

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등 제규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

라) 도면종류

- 현장 안내도(건축개요, 마감표 등)

- 범례 : 사용될 기호

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

- 통신장비 설치도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 및 기타설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : 통신실, EPS(TPS)실, 교환기, 전관방송, A/V, MATV 등 통신설비 및 기타 필요 설비의 배치도

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체(블럭다이어그램 포함)

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 기기의 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

마) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표 (분전반 포함), 가격조사자료 등

6. 용역시행 및 절차에 관한 사항

가. 설계용역자는 발주처의 요구가 있을시 본 과업과 관련된 각종 자문회의,         보고회 등에 참석하여 보고 및 설명하고 질의에 답변하여야 한다.

나. 설계용역자는 용역수행과 관련하여 필요시 자문위원의 자문을 받아 과업을        진행하며 자문의 결과(내용, 반영여부)는 회의시 보고한다.

다. 용역설계 실시중 검토가 필요하여 본읍의 요구가 있을 경우는 부분적으로        정리하여 검토할 수 있도록 협조하여야 한다.

라. 발주자는 필요하다고 판단될 때 자문회의 등 회의를 소집할 수 있으며        회의결과에 따라 보완을 요구할 수 있다. 이 경우 용역자는 특별한 사유가        없는 한 이에 따라야 한다.

마. 용역납품서 제출은 해당 용역감독관을 경우 날인 후 제출토록 한다.

바. 제출도서목록

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종					비 고
					건축	토목	기계	전기	통신
1	설계설명서	A3	5	부
2	원 도	A1	1	부	◯		◯	◯	◯
3	청사진(백도)	A1	2	부	◯	◯	◯	◯	◯
4	청사진(백도)	A3	5	부	◯	◯	◯	◯	◯
5	계산서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯
6	내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯
7	관급내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯
8	수량산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯
9	단가산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
10	일위대가	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯
11	표준시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯
12	특기시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯
13	관급시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯
14	투시도	A1	1	매	◯
15	CD-ROM		2	SET	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합
16	기타 발주기관 요구사항				◯	◯	◯	◯	◯

주) 1. 용역발주시 필요도면의 부수를 감리자가 있는 경우에는 도면부수를 충분하게 정하여야 한다.

2. 조감도는 3d max 및 photoshop 등을 사용하여(A3 size 내외, 2매) 작성후 제출하여야 한다.

7. 기타사항

가. 설계도서 납품전과 납품 후에라도 설계도서에 관하여 제3자에게 공개 또는 발설        하여서는 안되며, 보안유지에 각별 유념한다.

나. 설계용역 계약 후  설계면적 과다로 인하여 설계비의 증액사유가 발생하더라도       증액분에 대한 설계비는 청구할 수 없다.

다. 납품된 설계도서에 의하여 공사 시공중에 불분명한 사항이 발생하거나 설계       변경이 필요할 때에는 본읍 요구에 따라 설계변경도서를  작성하여야 한다.

라. 설계용역자는 관계기관의 건축협의 등 제반 행정사항에 대한 모든 절차를 이행하여야 한다.

마. 공사원가 계산은 납품일을 기준하여 작성한다.

바. 설계도서 납품후 품셈개정 또는 물가변동으로 인하여 내역서 변경이 불가피할           경우는 본읍이 요구하는 내용에 따라 변경설계도서 작성에 협조하여야 한다.

o 표준품셈(대한건설협회) 적용

o 자재단가는 조달청 가격정보지와 2개 이상 전문가격 조사기관(재정경제부        등록)의 조사단가 중 낮은 가격 적용

o 정부회계원가 계산에 의한 예정가격 작성준칙 적용

o 기타 본읍에서 제공하는 자료 활용 및 적용

사. 이상은 설계도서 작성지침이며, 기타 본 지침에 명시되지 않은 주요사항은       본읍과 협의하여 작성한다.